<div><br></div><div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente oportunidad para desarrollistas e inversores. Terreno ubicado sobre calle Santa Rosa al 2234, en Barrio Alberdi, uno de los sectores con mayor demanda habitacional de Córdoba Capital y con excelente conectividad hacia el centro y distintos puntos de la ciudad.</span></div><div><br></div><div>El inmueble cuenta actualmente con una construcción existente a demoler, por lo que el valor de la propiedad radica principalmente en su potencial de desarrollo y en las características urbanísticas del terreno.</div><div><br></div><div>El lote posee una superficie total de 400 m², con 10 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo una excelente relación entre superficie, frente y capacidad constructiva.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Superficie total: 400 m²</span></div><div>Frente: 10 metros</div><div>Fondo: 40 metros</div><div><br></div><div>Según normativa vigente, permite desarrollar Planta Baja más 5 pisos, constituyendo una alternativa ideal para proyectos de vivienda colectiva en una ubicación estratégica de la ciudad.</div><div><br></div><div>Su emplazamiento sobre calle Santa Rosa, a una cuadra de Avenida Colón, garantiza una rápida conexión con el área central, transporte público, centros educativos, comercios y servicios.</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div><br></div><div>? Terreno de 400 m²</div><div>? 10 metros de frente</div><div>? Construcción existente a demoler</div><div>? Potencial para Planta Baja + 5 pisos</div><div>? Excelente conectividad</div><div>? Zona de alta demanda habitacional</div><div>? Escritura mediante tracto abreviado</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para desarrollistas que buscan generar vivienda colectiva en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Córdoba Capital.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div>