Excelente oportunidad para desarrollistas e inversores. Propiedad ubicada sobre Avenida Pueyrredón, uno de los principales corredores urbanos de Córdoba Capital, con rápida conexión hacia&nbsp; Nueva Córdoba y centro y los principales puntos de la ciudad.<div><br></div><div>El inmueble cuenta actualmente con una casa a demoler, por lo que el valor de la propiedad radica principalmente en su ubicación estratégica y en el potencial de desarrollo del terreno.</div><div><br></div><div>Superficie de terreno: 255 m²</div><div>Superficie cubierta existente: 147 m²</div><div>Frente: 8,66 metros (aprox)</div><div>Fondo: 29,44 metros (aprox)</div><div><br></div><div>Según indicadores urbanísticos vigentes, el terreno presenta potencial para desarrollar aproximadamente Planta Baja + 6 pisos, convirtiéndose en una interesante alternativa para proyectos de vivienda colectiva o desarrollos de uso mixto.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>Av. Pueyrredón 1182 – Córdoba Capital</div><div><br></div><div>? A 300 metros de Rotonda Plaza Sarmiento</div><div>? Conexión directa hacia el Centro y Nueva Córdoba</div><div>? Sobre un importante corredor comercial y de servicios</div><div>? Excelente accesibilidad y transporte público</div><div>? Sector con crecimiento comercial y edilicio sostenido</div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div><br></div><div>? Terreno de 255 m²</div><div>? Casa existente a demoler</div><div>? Potencial aproximado PB + 6 pisos</div><div>? Excelente exposición sobre avenida</div><div>? Zona de alta circulación y conectividad</div><div>? Escritura&nbsp;</div><div><br></div><div>???? Precio de venta: U$S 100.000</div><div><br></div><div>Una oportunidad ideal para desarrollistas que buscan generar valor en una ubicación estratégica de Córdoba Capital, sobre una avenida consolidada y con gran potencial de crecimiento.</div><div><br></div>